De coronacrisis, de snelle evolutie van technieken en de veranderende woonnoden leggen druk op de bouwsector en vergen een innovatieve transformatie bij projectontwikkelaars. Maar, wat zijn nu juist de drie belangrijkste trends voor 2022? We zetten ze op een rijtje!
1. Adaptatie van nieuwe technologieën blijft toenemen in 2022
De bouwsector heeft een eerder traditionele cultuur, waardoor ingrijpende technologische innovaties tot op heden moeilijk hun ingang vonden. Toch zien we dat het integreren van nieuwe technologieën in 2022 onvermijdelijk wordt.
Zo wordt verwacht dat gebouwen zich steeds vaker op grote schaal door het Internet of Things (IoT) met elkaar gaan verbinden. Er zal bijkomend vaker gesproken worden over Smart Community’s waarbij verschillende gebouwen via data met elkaar verbonden zijn. Naast nieuwe functionaliteiten voor gebruikers in de gebouwen, levert dit de mogelijkheid om op grote schaal energiestromen te optimaliseren.
Ook onderhoud van gebouwen gaat hierdoor een stap vooruit. Het is niet langer nodig om onderhoud uit te voeren op basis van bijvoorbeeld het aantal jaren dat een toestel in gebruik is of op basis van budget. Door alle technieken in de gebouwen nauwgezet te meten en vanop afstand op te volgen, weet de bouwheer exact wanneer een toestel daadwerkelijk aan onderhoud toe is. Dankzij Smart Metering kan men bovendien meteen ingrijpen bij defecten of een waterlek bijvoorbeeld. Op die manier wordt de schade beperkt en kan de bouwheer kosten besparen.
2. Het lockdown-effect
Als gevolg van de lockdownperiodes ervaart de bouwsector een enorme materialencrisis. Jammer genoeg zal de crisis ook in 2022 een blijvende impact hebben. Zo worden projectontwikkelaars bijvoorbeeld geconfronteerd met een prijsstijging die in de huidige budgetten van de projecten niet werd voorzien. Dit zet de betaalbaarheid van de vastgoedmarkt sterk onder druk en vormt een grote uitdaging voor bouwpromotoren.
Prijsstijgingen
Dat de prijs van bouwmaterialen stijgt, is een jaarlijks terugkomend fenomeen. Over het algemeen blijft de stijging beperkt tot zo’n 5 à 15 procent. Onderzoek van de Confederatie Bouw toont echter aan dat afgelopen jaar de prijzen van bouwmaterialen (zoals staal, hout en isolatie) zo’n 30 tot 50 procent zijn gestegen. Deze ongelofelijke prijsstijging zal projectontwikkelaars in 2022 uitdagen om bij lopende projecten uit de kosten te komen.
Bevoorradingsproblemen
Volgens HLN worden 78% van de bouwondernemingen beïnvloed door de bevoorradingsproblemen ten gevolge van de coronacrisis. Er is sprake van een extra levertijd van minstens twee tot vier weken. Hierdoor merkt 54% van de bouwbedrijven een algemene vertraging van hun projecten op. Deze vertraging zal ook in 2022 voelbaar blijven. Hierdoor is het voor projectontwikkelaars een grote uitdaging om de opleverdatum van projecten te halen.
3. De nieuwste woontrend in 2022? Comfortabel en duurzaam wonen
De afgelopen twee jaar spendeerden we met z’n allen meer tijd in onze woning dan ooit tevoren. Uit onderzoek blijkt dat door de coronacrisis de algemene eisen voor een woning zijn veranderd. Zo heeft 52% van de Belgen nood aan meer comfort in hun woning en 48% meer aandacht voor het energieverbruik.
Comfortabel en duurzaam leven wint ook in 2022 aan belang. Mensen gaan steeds meer op zoek naar een woning die inspeelt op deze trend. Maar, hoe wordt dit concreet ingevuld op de projectmarkt?
Het zal in 2022 als projectontwikkelaar niet langer volstaan om enkel traditionele woningen aan te bieden. Zo blijkt uit onderzoek van iVOX dat vraag naar slimme sturing zeer hoog is. Bovendien is Smart Living de ideale totaaloplossing om comfort toe te voegen, alsook energie te besparen. Een laatste belangrijke uitdaging voor projectontwikkelaars in 2022 bestaat er dus in om innovatie te omarmen en in te spelen op de veranderde noden en wensen van toekomstige kopers.
Loop de feiten niet langer achterna. Zet in op innovatie en neem contact met ons op.
