Wordt een slimme woning sneller verkocht of verhuurt?
Slimme woning verkopen

Wordt een slimme woning sneller verkocht of verhuurd?

Dat de interesse of nood aan Smart Living is gestegen, werd duidelijk in de blogpost “Nood aan comfort stijgt door lockdown”. Maar, wil dit dan ook zeggen dat een slimme woning waardevoller is en sneller verkoopt of verhuurt?

Cijfers liegen niet

Onderzoek van CNET en Coldwell Banker beweert dat “81% van de kopers aangeeft dat ze er sneller voor kiezen om een huis te kopen, als er reeds smart home producten zijn geïnstalleerd.” Ook Sarah K. Richardson van de Arizona School of Real Estate Business schreef in een artikel dat “80% van de huizenkopers slimme technologie in huis wil.

Verder worden ook makelaars steeds vaker geconfronteerd met de stijgende vraag naar Smart Living. Zo blijkt dat 40% van hen aangeeft dat slimme woningen sneller verkopen. Het is dus hoog tijd dat projectontwikkelaars niet langer de feiten achterna lopen, maar inspelen op de nood van kopers.

En wat met slimme huurwoningen?

Investeren in Smart Living levert volgens Dennis de Cock, System Integrator, ook in huurwoningen veel op. Tegenover de investering in de slimme voorzieningen, kan je namelijk de woning voor een hogere huurprijs op de markt zetten.

Bovendien geeft de Realty Times aan dat de aanwezigheid van domotica in een huurwoning, een grote onderscheidende factor is op de vastgoedmarkt. Het helpt om een appartement of huis op te laten vallen en geeft de woning op die manier een boost om sneller te verhuren.

Mocht je als eigenaar uiteindelijk besluiten om het pand te verkopen, dan levert het geavanceerde automatiseringssysteem ook nog eens een substantiële waardevermeerdering op.

De mening van makelaars over slimme woningen

Op basis van deze onderzoeken zouden we kunnen concluderen dat een slimme woning sneller verkoopt of verhuurt dan traditionele woningen. Toch zouden we helemaal gek zijn om dit statement zomaar als waar te beschouwen en niet dubbel te checken bij makelaars. Daarom gingen we langs bij Fries Blancke, Real Estate Rockstar (zo zegt hij zelf) bij Habitat in Wevelgem en jongste winnaar van “Huizenjagers”.

Hoewel Fries nog maar vier jaar actief is op de markt, merkt hij nu al een stijgende interesse in slimme woningen. Zo ervaart hij dat slimme woningen vandaag de dag sneller verkopen dan traditionele huizen vanwege het spectrum aan voordelen dat ze bieden.

Fries Blancke

Verder brachten we een bezoek aan en Thomas Van Hecke, eigenaar van de makelaarskantoren Prolan Projects en Top Estates. In ons interview gaf hij aan dat de Belgische vastgoedmarkt nog een lange weg heeft te gaan op vlak van innovatie.

Met zijn vastgoedbedrijf Top Estates verkoopt hij Spaanse vakantiewoningen aan Vlamingen. Volgens Thomas is er op de Spaanse markt geen enkele nieuwbouwwoning te vinden zonder slimme sturing. Smart Living is een minimumvereiste om van een “moderne woning” te kunnen spreken. Hij gelooft er dan ook sterk in dat België niet anders kan dan op korte termijn bijbenen. Nieuwbouwwoningen zonder domotica zullen binnen vijf à tien jaar ondenkbaar zijn.

Thomas Van Hecke

Smart Living als verkoopsargument voor projectontwikkelaars

Naast het feit dat Smart Living op korte termijn ondenkbaar wordt op de vastgoedmarkt, is het ook een sterk verkoopsargument. Vele projectontwikkelaars gooien met termen als “comfortabel” en “duurzaam” zonder die transparant in te vullen. Want zeg nu zelf wat is comfort of duurzaamheid? Hoe ziet dit eruit in uw projecten?

Door Smart Living als basis te integreren in uw projecten krijgen deze termen een concrete invulling en worden het ware verkoopsargumenten. Zo weten (toekomstige) kopers dat u met comfort wijst op ‘het overal en altijd kunnen aansturen van de slimme functionaliteiten in uw woning’. Wanneer u spreekt over duurzaamheid, dan weet men dat u doelt op ‘het inzicht krijgen in uw verbruik’. Dit inzicht zorgt ervoor dat bewoners bewust zijn van hun consumptie. Deze bewustwording creëert vervolgens opportuniteiten om energie te besparen.

Eén ding is zeker: investeren in Smart Living is altijd een goed idee. Heb je nog steeds twijfels? Wil je graag meer informatie? Neem contact op met ons via sales@openmotics.com